[민사] 매매 계약 해제 후 중도금 반환 소송, 계약 위반 손해배상 방법 💼
부동산·중고차·주식 등 매매 계약 후 상대방이 일방적 파기 시 계약금의 배액 배상 또는 중도금 반환 청구 민사 절차.
📌 핵심 대처 3단계 절차
STEP 1. 계약서 해지 및 위반 사실 서면 통보
상대방의 일방적 계약 파기 사실과 계약금의 배액 배상 청구 의사표시를 내용증명 우편으로 발송합니다.
STEP 2. 계약금 배액 배상 청구
부동산/중고차/주식 매매 계약에서 계약금은 위약벌로서 일방적 파기 시 상대방에게 전액 귀속됩니다.
STEP 3. 신의성실 위반 손해배상 청구
계약금 배액 외에 잔여 이행이익(완공 시 얻을 수 있었던 차익)도 신의성실의 원칙에 따라 손해배상을 청구할 수 있습니다.
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부동산, 중고차, 주식 등 매매 계약을 체결하고 계약금까지 지급했는데, 상대방이 별다른 이유 없이 계약을 일방적으로 파기하거나, 매도인이 제3자에게 중복 계약하는 경우 계약금의 배액 배상 청구가 가능합니다. 계약금은 그 자체로 위약벌의 성격을 가지며, 계약 위반 시 상대방의 귀책사유에 따라 전액 귀속됩니다. 이때 계약금의 배액 외에 잔여 이행이익에 대한 추가 손해배상도 가능하여 보다 정당한 보상을 받을 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
이 사례는 어떤 상황에 해당하나요?
부동산·중고차·주식 등 매매 계약 후 상대방이 일방적 파기 시 계약금의 배액 배상 또는 중도금 반환 청구 민사 절차.
이 사례에서 권장하는 대응 절차는 무엇인가요?
1단계 계약서 해지 및 위반 사실 서면 통보, 2단계 계약금 배액 배상 청구, 3단계 신의성실 위반 손해배상 청구 순서로 대응하는 것을 권장합니다.
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