임대인이 보증금을 안 돌려줄 때 임차권등기명령 신청 절차와 효과 🏠

계약 만료 후 임대인이 보증금을 미반환할 때, 이사 전 임차권등기명령 신청으로 대항력과 우선변제권을 지키는 민사 절차 안내.

📌 핵심 대처 3단계 절차

STEP 1. 계약 종료 및 내용증명 발송

임대차 계약 만료일 전에 우편, 문자, 카카오톡 등으로 갱신 거절 및 보증금 반환 의사를 명확히 전달하고 증거를 확보합니다.

STEP 2. 임차권등기명령 신청

임대차 계약 종료 후에도 보증금이 반환되지 않으면 주택 소재지 관할 법원에 임차권등기명령 신청서를 제출합니다.

STEP 3. 등기 완료 후 소송 및 경매

등기부등본에 임차권등기가 완료되면 이를 근거로 보증금 반환 소송을 제기하고 강제집행(경매) 절차를 진행합니다.

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자주 묻는 질문

이 사례는 어떤 상황에 해당하나요?

계약 만료 후 임대인이 보증금을 미반환할 때, 이사 전 임차권등기명령 신청으로 대항력과 우선변제권을 지키는 민사 절차 안내.

이 사례에서 권장하는 대응 절차는 무엇인가요?

1단계 계약 종료 및 내용증명 발송, 2단계 임차권등기명령 신청, 3단계 등기 완료 후 소송 및 경매 순서로 대응하는 것을 권장합니다.

이런 상황에서 탄원서닷컴으로 어떤 문서를 작성할 수 있나요?

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